Uw huis verkopen
en terughuren
Verkopen en terughuren is een constructie waarbij u uw woning verkoopt en blijft wonen in uw eigen woning. Wilt u in uw huidige woning blijven? Maar wel de overwaarde verzilveren? Dan is dit mogelijk een goede oplossing.
Waarom zou u dat doen?
Het vermogen wat u heeft opgebouwd met uw huis, zit zoals men dat in de volksmond zegt “in de stenen”. U kunt dus niet beschikken over uw vermogen in euro’s om er (leuke) dingen mee te doen, zoals bijvoorbeeld: aanvulling op uw pensioen/aow, meer vakantiereizen, een nieuwe auto/ camper kopen of tussentijdse schenkingen aan (klein)kinderen.
Het kan interessant zijn om uw opgebouwde vermogen door dit soort uitgaven te verminderen. Mocht u bijvoorbeeld onverhoopt in een verzorgingshuis belanden, dan zijn de kosten die hiermee gemoeid zijn, inkomens afhankelijk. Wat nogal in de papieren kan gaan lopen. Ook bij uw overlijden dienen nabestaanden erfbelasting te gaan voldoen; hoe hoger het vermogen, hoe hoger het af te dragen bedrag aan de belastingdienst.
Gratis advies?
Vul onderstaand formulier in en wij bellen u spoedig terug!
Verrijk uw levensgeluk met uw nieuw vermogen
Wij kiezen voor een insteek dat u liever zelf of de mensen die dicht bij u staan van uw vermogen genieten, dan dat andere instanties deze gelden opeisen.
Wat zijn de voordelen?
Blijf in uw eigen huis en vertrouwde omgeving wonen.
Wilt u later alsnog verhuizen? Dan bepaalt u zelf wanneer u het huurcontract opzegt.
Direct geld in handen.
Snel in het bezit van de overwaarde van uw woning. En in geval u geen of nog gedeeltelijk een hypotheek hebt, dan kan zelfs de gehele waarde van de woning vrijkomen.
Kosteloos en dikwijls sneller dan via de makelaar verkopen.
Bezichtigingen zijn er niet; woning opruimen en schoonmaken hoeft niet.
U hoeft geen onroerendezaakbelasting (OZB) meer te betalen.
Dat scheelt weer 😄👍 vooral nu de WOZ waarde van woningen in veel gemeenten blijft stijgen.
U hoeft de woning niet meer te onderhouden.
Dat wordt voor u gedaan. Net als dure reparaties zoals het vervangen van de cv-ketel.
Achterstallig onderhoud pakken wij meestal voor u op.
Dit gaat in samenspraak. Soms vind voor de koop een bouwkundige inspectie plaats, dit wordt dan verrekend in de koopprijs.
Wij regelen al het papierwerk.
De notaris is er als poortwachter en legt precies uit waar u volgens het Nederlandse recht voor tekent.
U bent beschermd door de Nederlandse Huurwet.
U bent als particuliere verkoper en huurder uitstekend beschermd door de Nederlandse Huurwet en er is altijd ondersteuning of bemiddeling mogelijk via de Huurcommissie. Daarnaast is het eenvoudig om het huurcontract op te zeggen. Dit doet u met een aangetekende brief.
Wat zijn de nadelen?
Het verkopen en terughuren van een huis levert meestal minder op dan traditioneel verkopen via de makelaar.
U dient te rekenen op een gemiddelde verkoopwaarde van + of - 10% van de WOZ-waarde. Dit is onder andere afhankelijk van de marktsituatie en de bouwkundige staat van de woning.
U betaalt een hogere huur dan gemiddeld.
U betaalt meestal een hogere huur dan wat u in een normale situatie aan hypotheeklasten betaald. Gemiddeld 6% van de verkoopwaarde per jaar aan huursom. Deze maandelijkse huurlasten kunnen verlaagd worden en dat is afhankelijk van uw persoonlijke wensen en situatie.
Kans op hogere vermogensbelasting.
Uw spaartegoeden nemen toe waardoor u wellicht in het begin vermogensbelasting gaat betalen in geval u geen uitgaven doet.
.png)
